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interne Kennung der Immobilie: 69649

CONSTANCE: Traumhaftes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse

Maisonettewohnung | 53115 Bonn – Poppelsdorf

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1.898.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfl.
2021
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
69649
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
166 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
1.898.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

CONSTANCE kehrt zurück in die Poppelsdorfer Allee: In direkter Nachbarschaft zum Poppelsdorfer Schloss, fügt sich CONSTANCE durch die elegante Architektursprache sowie harmonische Materialauswahl für die Oberflächen nahtlos in das Gründerzeitviertel der Südstadt ein. Das stilvolle Umfeld der historischen Poppelsdorfer Allee strahlt dabei auf das Quartier aus. Von der kompakten 2 Zimmer-Wohnung bis zum Penthouse über zwei Etagen spürt man die Liebe zum Detail, die hohe Qualität und den Anspruch hier ein hochwertiges Quartier zu schaffen.

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.

Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Ausstattung

Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung bietet zwei unterschiedliche Wohnbereiche, was eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer, Küche und dem privaten Bereich (z. B. Ihrem Schlafzimmer) ermöglicht. Von Ihrer großzügigen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, erhält diese Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter der keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsdetails des Maisonette-Penthouses:
– “Haus in Haus”-Charakter
– Aufzug bis in die Wohnung
– offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
– barrierefrei
– Gäste-WC
– großzügige Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit ca. 100m²
– Wohnkomfort auf zwei Ebenen
– Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Glasduschtrennwände, Handtuchheizkörper sowie Armaturen bekannter Markenhersteller
– Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang
– Zu der Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit ca. 100 m². Zur Wohnfläche angerechnet werden jedoch nur 20 m².

Weitere Informationen

Offene Beratung jeden Dienstag von 16.00 bis 17.00 Uhr in der Showroom-Villa an der Poppelsdorfer Allee 25 und selbstverständlich nach individueller Terminvereinbarung unter Tel. 0228 9090-510.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
?

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Lage

Das Flair der Bonner Südstadt erfahren – Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

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