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interne Kennung der Immobilie: 69445

Der Klassiker!

Reihenmittelhaus | 50765 Köln – Weiler

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69445
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
228 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Dieses klassische Reihenmittelhaus, Baujahr 1976, steht auf einem ca. 228 m² großen Erbbaugrundstück der katholischen Kirche. Die Restlaufzeit beträgt 55 Jahre und zur Zeit beträgt der jährliche Erbbauzins 324 EUR. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Flur, Gäste WC, Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Fenster und das Flachdach wurden in den letzten 30 Jahren erneuert und die Gasheizung wurde 2003 ausgetauscht. Die Wasserleitungen sind teilweise auf der Badseite ebenfalls erneuert worden. Das Haus ist vollständig unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. In unmittelbarer Nähe gehört noch eine Einzelgarage zum Angebot.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.

Lage

15 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt, hat man in Volkhoven/Weiler Anschluss an die großen Freiflächen des Kölner Nordens. Der westliche Nachbar Chorweilers ist in den letzten drei Jahrzehnten stark gewachsen, was auch sein städtebauliches Antlitz prägt. Erst in jüngster Zeit wurde der Ort um ein Einfamilienhaus-Neubaugebiet am Ostrand erweitert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum im benachbarten Chorweiler ein attraktives Warenangebot. Wen es dennoch Richtung Innenstadt zieht, der erreicht über die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler die A 57, die in die Kölner City, auf den Autobahnring oder nach Dormagen führt. Zwei Buslinien verbinden Weiler mit den umliegenden Stadtteilen. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort.

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