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Frisch saniertes Apartment – Perfekt für Singles & Pendler
Wohnung | 50859 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg in das großzügige, offene Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 32 m² Wohnfläche und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die Modernisierung im Jahr 2025 hat der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente verliehen, das durch die sorgfältige Auswahl der Materialien und die geschmackvolle Gestaltung unterstrichen wird. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Kochnische mit einem angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weitere Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.
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Energieausweis
123 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie liegt in einer äußerst gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung von Köln. Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Lidl und ein REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Siegstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Bushaltestellen Rotdornstraße und Schillingsrotter Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 555 ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, darunter mehrere Arztpraxen und Kliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, die eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Speisen bieten.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
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