Alle 15 Fotos anzeigen
Toplage in Nippes, direkt einziehen!
Wohnung | 50733 Köln
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese top aufgeteilte und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Veedel Nippes, zwischen der Nordstraße und der Blücherstraße, in einer ruhigen Nebenstraße. Mit einer Wohnfläche von 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zum Westbalkon. Das moderne Tageslichtbad macht die Wohnung neben dem geräumigen Schlafzimmer, der kleinen Abstellkammer in der Diele und der separaten Küche zu einer echten Wohlfühloase. Die Wohnung ist mit einer älteren Gasetagenheizung ausgestattet, die ausgetauscht werden sollte. Im Jahr 2022 wurden die Fenster, das Dach, die Fassade und der Aufzug des Hauses umfangreich modernisiert. Der stufenlose Zugang sowohl von außen als auch der Aufzug im Haus garantieren Komfort und Barrierefreiheit. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Lage ist ein echtes Highlight: Ruhig wohnen, aber trotzdem alles in Reichweite – ob Shops, Restaurants oder die nächste Bahnhaltestelle, alles ist super schnell zu erreichen. Hier kann man das Stadtleben in vollen Zügen genießen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Lage
Die Immobilie liegt in Köln-Nippes in einem gewachsenen, urbanen Wohnquartier mit kurzen Wegen zur Neusser Straße – einer der beliebtesten Einkaufs- und Flanierachsen des Veedels. Die Nahversorgung ist hier nahezu perfekt: Supermärkte wie Netto und REWE City, Bäckereien, Drogerien sowie mehrere Apotheken befinden sich in bequemer Lauf nähe. Auch gastronomisch zeigt sich die Umgebung von ihrer besten Seite – mit Cafés, Restaurants und Bars direkt im näheren Umfeld, ideal für den schnellen Kaffee, das Feierabendbier oder ein entspanntes Abendessen.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, die Stadtbahn ist schnell erreicht und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung Innenstadt. Zusätzlich bietet ein nahegelegener S-Bahn-Haltepunkt weitere flexible Verbindungen im Kölner Norden. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A57 in wenigen Minuten erreichbar – praktisch für Pendler und alle, die regelmäßig ins Umland möchten. Parkhäuser und öffentliche Stellplätze ergänzen das Angebot.
Auch medizinisch ist man bestens versorgt: Arztpraxen und Zahnärzte liegen im Umfeld, ein Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Mischung aus lebendigem Veedelsleben, sehr hoher Alltagstauglichkeit und einer Infrastruktur, die Wohnen in Nippes so begehrt macht.
Ähnliche Angebote
