Wohnung | 50933 Köln – Braunsfeld
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Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung: Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 6 Parteien) in schöner Lage von Braunsfeld, an der Grenze zu Lindenthal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte vor Ihrem Einzug oder der Vermietung jedoch modernisiert werden. Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche sind sehr gut geschnitten und verteilen sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Unter anderem über das Wohnzimmer, gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Blick in die ruhige Nebenstraße. Ein großer Gemeinschaftsgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerraum. Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Wohnung ist eine gute Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir Sie bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail.
Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Außerdem bietet Braunsfeld einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Braunsfeld befindet sich im Stadtbezirk Lindenthal, westlich des Kölner Stadtzentrums. Dieser Stadtteil ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Apartmentkomplexe und ist für seine grünen Straßen und Parks bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Universitätsklinikum Köln ist auch gut erreichbar.
Braunsfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verknüpfen. Die Nähe zur Autobahn A1 bietet auch eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
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