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Kompakt, gepflegt, rentabel – Ihre Anlagechance in Bonn-Bad Godesberg!
Wohnung | 53177 Bonn / Bad Godesberg
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,77 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus in Bonn-Bad Godesberg. Mit einer attraktiven Mieteinnahme und langfristigem Potenzial eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Substanz und eine solide Rendite legen oder sich entscheiden, dieses schöne Apartment selbst zu nutzen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Energieausweis
109,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig. Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.
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