Vielfältige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern
NIPPES. ECHT. ZUHAUSE.
8 neue Eigentumswohnungen
Niehler Straße 171 | 50733 Köln-Nippes
Für alle, die das Leben mittendrin lieben – URBAN. ECHT. KÖLSCH.
Nippes ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl! Ein echtes kölsches Veedel mit Charakter, gewachsener Nachbarschaft und kultureller Vielfalt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit beständiger Veedel-Struktur – nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.
Das Herz des Viertels schlägt auf der Neusser Straße, einer der größten und vielseitigsten Einkaufsstraßen Kölns, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz sorgt zusätzlich für echtes Veedel-Flair.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: U-Bahn-Verbindungen in alle Richtungen, der Bahnhof Köln-Nippes mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S6 und S11 sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell die Innenstadt oder den nahegelegenen Blücherpark.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahnen als auch alle Kölner Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt praktisch vor der Tür. Und mit etwas Weitblick zeigen sich am Horizont sogar die Spitzen des Kölner Doms. Nippes ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und echtes Veedelsgefühl suchen.
Modernes Wohnen in einem rundum erneuerten Zuhause
In der Niehler Straße 171 entsteht durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Wohnhaus mit 8 modernen Eigentumswohnungen, welches gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 38 m² bis 96 m² – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit urbanem Lebensstil ebenso wie für Menschen, die sich verkleinern und komfortabel wohnen möchten.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein und präsentiert sich mit einer modernen, weißen Fassade sowie anthrazitfarbenen Fenstern.
Die Ausstattung der Wohnungen gleicht einem Neubau mit durchdachten Grundrissen und modernen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung mit schöner Dachterrasse und Blick über die Dächer von Nippes.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lage, Komfort und Lebensqualität legen.
8 Eigentumswohnungen mit Wohlfühl-Ausstattung
Ihr Highlight über den Dächern von Nippes – URBAN. ECHT. LEBENSWERT. Moderne 4-Zimmer Wohnung.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern des Veedels.
Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe fernab des Trubels – kombiniert mit einem weiten Blick über Nippes.
Ein echtes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. Verbringen Sie schöne Stunden unter freiem Himmel mit Abendsonne – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Acht Grundrisse. Unzählige Möglichkeiten.
Provisionsfrei für Käufer!
NIEHLER 171 – Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Ihre Ansprechpartnerin: Evelina Broll
Ihr Ansprechpartner: Seyit Kette
Immobilien gemeinsam erleben
Die S Immobilienpartner GmbH ist einer der führenden Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Mit fast 30 Jahren Erfahrung begleiten unsere Immobilien-Experten im Auftrag der Sparkasse KölnBonn jährlich tausende Eigentümer und Interessenten beim An- und Verkauf von Immobilien in der Region und darüber hinaus.
Mit ihrem mehr als 70 Köpfe starken Team bietet sie Kunden und Kundinnen, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf, Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum Top-Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen.
Auch für Wohnbauträger übernimmt S Immobilienpartner die Vermarktung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer und Käuferinnen alle Leistungen – von der Immobilien- vermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.
Wir finden immer die perfekte Immobilienlösung.
Baubeginn/Fertigstellung:
Herbst 2025 / Frühjahr 2027
Bauträger
SC Immobilien GmbH
Diamantallee 49 | 50259 Pulheim
Vertrieb durch:
Finanziert durch:
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Prospekt dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand (Februar 2026) zum Zeitpunkt der Druckfertigung dieses Prospekts dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere wegen bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen.
Visualisierungen, Milieu-Bilder und Lagepläne dienen der künstlerischen Darstellung und sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern den angestrebten Charakter zeigen; sie sind daher nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Maßgeblich für Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung. S Immobilienpartner GmbH ist im Zusammenhang mit der Vermarktung der in diesem Prospekt beschriebenen Objekte als Makler tätig. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger und dienen einer ersten Information. Die S Immobilienpartner GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Prospekt.
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