Villa am Stadtwald
Das Neubauprojekt in Bonn Bad Godesberg
Villa am Stadtwald
Ihre Ansprechpartnerin
Beata Riedel
Gerne berate ich Sie persönlich zum Neubauprojekt
und zu den verfügbaren Wohneinheiten.
Weitblick
Was das Leben ausmacht und wo man es findet
Wenn wir reisen, dann schauen wir uns am Ziel meist das eine Große und Berühmte an. Dort, wo wir dauerhaft wohnen möchten, überzeugt uns allerdings eher die Abwechslung, die Vielzahl der Aspekte: Vielfalt ist einer der großen Schlüssel zu einem erfüllten Leben. Denn Vielfalt garantiert stets neue Impulse, neue Möglichkeiten, neue Perspektiven.
Würde es tatsächlich einen Preis für jene Stadt geben, in der man besonders angenehm leben kann, modern und ruhig, kulturell vielseitig sowie mit hoher Lebensqualität, wohin man auch blickt – Bonn hätte beste Aussichten, diesen Titel zu erhalten. Insbesondere das eingemeindete Bad Godesberg und dessen Stadtteil Schweinheim lenken dabei mit ihrer fantastischen Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit die Blicke auf sich:
Bad Godesberg ist eine greifbare Umsetzung des Begriffs „lebenswert“ – und gebaute Vielfalt.
Hier zu wohnen, im Zentrum des Lebens, aber nicht des Trubels … was könnte mehr Leben haben und mehr Aussichten bieten?
Panorama des Lebens
Das Umfeld – alle Möglichkeiten im Blick.
Neue Blickwinkel einnehmen! Und jeden davon genießen.
Es ist wie bei einem Puzzle: Wenn viele Teile richtig zusammenkommen, ergibt sich plötzlich etwas Großes, ein Gesamtbild. So ist es auch hier …
Die vielen einzelnen, in sich faszinierenden Puzzle-Teile heißen hier beispielsweise:
- vielfältigstes Freizeitangebot,
- gesellig-idyllische Innenstadt,
- hervorragendes Kultur-Repertoire,
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten oder grüne Flecken jederzeit in unmittelbarer Nähe.
Treten Sie jetzt einen Schritt zurück – was sehen Sie? Einen Ort, dessen kumulierte Lebensqualität kaum höher sein könnte. Einen Platz, um sich zurückzulehnen, auszuwählen und neue Perspektiven zu gewinnen. Täglich.
Kultur, Shoppen, Sport – alle Angebote in Sichtweite
Das Spektrum der spannenden Möglichkeiten für jeden Tag ließe sich fast beliebig fortführen:
Wie wäre es heute mit etwas Kultur, vielleicht einem bedeutenden Museum, morgen mit Shoppen in der Metropole Bonn, nur drei Busstationen weiter, und übermorgen mit ein wenig Sport, gegebenenfalls sogar neben oder auf dem Rhein …? Wir sehen uns dort!
Wem das zu naheliegend ist: Es sind kurze Wege in die Eifel oder ins Siebengebirge, flugs mal in die Landeshauptstadt, ins quicklebendige Ruhrgebiet oder zum beeindruckenden UNESCO-Welterbe „Oberes Mittelrheintal“ mit seinen mehr als 30 romantischen Burgen & Schlössern auf engstem Raum, alle mehr als einen Blick wert.
Das sollten Sie sich ansehen und es erleben, am besten aus direkter Nähe: von zu Hause aus.
„Willst du immer weiter schweifen? Sieh, das Gute liegt so nah.
Lerne nur, das Glück ergreifen. Denn das Glück ist immer da.“
~ Goethes Vierzeiler „Erinnerung“
SCHAU- & WOHNWERTE
Die Räume, die Ausstattung und weitere Pluspunkte.
Inmitten eines Areals mit prächtigen Villen und altem Baumbestand in Bad Godesberg-Schweinheim entsteht die „Villa am Stadtwald“: eine exklusive Immobilie mit fünf überaus hochwertigen Eigentumswohnungen – prächtiger Ausblick inklusive. Ein Platz zum Leben, so natur- wie citynah.
Hinter der eleganten Fassade mit klassischen Stilelementen finden sich Wohnungen, die in Sachen Qualität und Ausstattung (siehe rechts) kaum zu überbieten sind, und sich in großzügigen Terrassen, Balkonen und privaten Gartenflächen fortführen. Hier ist an alles gedacht … auch an den Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche.
EXKLUSIVE WOHNDETAILS
- Exklusive Architektur im klassischen Villenstil
- Exzellente Planungsqualität mit großzügigen Grundrissen
- Bodentiefe Fensterelemente für eine optische Erweiterung der Wohnbereiche – ein fließender Übergang nach draußen
- Balkone und Dachterrassen mit Blick in die grüne Umgebung und auf den Petersberg
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen (exklusive Fliesenauswahl für die Bäder)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Farbvideo-Sprechanlage
- Energieeffizientes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dachbegrünung für zusätzlichen Wärme- und Umweltschutz
- Personenaufzug mit luxuriöser Ausstattung von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage
WE1 | ERDGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Kochen/Essen
Zimmer
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Flur
HWR/AR
Bad
Entrée
Terrasse 1 (zu 50%)
57,42 m2
11,75 m2
19,00 m2
10,68 m2
7,31 m2
6,62 m2
3,82 m2
4,72 m2
7,03 m2
11,76 m2
Gesamt
Kellerraum
139,93 m2
8,04 m2
Interessiert an WE1?
Interessiert an WE2?
WE2 | ERDGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Kochen/Essen
Schlafen
Ankleide
Master-Bad
Flur 2
HWR
Abstellraum
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Flur 1
Entrée
Terrasse (zu 50%)
Terrasse (zu 50%)
55,71 m2
18,90 m2
9,89 m2
12,34 m2
3,17 m2
4,44 m2
3,73 m2
12,45 m2
4,14 m2
17,34 m2
3,28 m2
6,28 m2
11,13 m2
10,00 m2
Gesamt
Kellerraum
172,80 m2
8,04 m2
WE3 | 1.OG
Wohnfläche
Wohnen/Kochen/Essen
Zimmer
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Flur
HWR/AR
Bad
Entrée
Balkon (zu 50%)
57,24 m2
11,75 m2
19,00 m2
10,86 m2
7,31 m2
6,62 m2
3,82 m2
4,72 m2
7,03 m2
7,88 m2
Gesamt
Kellerraum
136,05 m2
8,04 m2
Interessiert an WE3?
Interessiert an WE4?
WE4 | 1.OG
Wohnfläche
Wohnen/Kochen/Essen
Schlafen
Ankleide
Master-Bad
Flur 2
HWR
Abstellraum
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Flur 1
Entrée
Balkon (zu 50%)
Balkon (zu 50%)
55,71 m2
18,90 m2
9,89 m2
12,34 m2
3,17 m2
4,44 m2
3,73 m2
12,45 m2
4,14 m2
17,34 m2
3,28 m2
6,28 m2
7,05 m2
3,10 m2
Gesamt
Kellerraum
161,82 m2
8,40 m2
WE5 | PENTHOUSE
Wohnfläche
Wohnen
Kochen/Essen
Lounge/Arbeit/Frühstück
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Flur
HWR
Gast-WC
Entrée
Abstellraum
Terrasse (zu 50%)
32,56 m2
38,02 m2
13,95 m2
16,88 m2
11,43 m2
9,82 m2
11,11 m2
11,79 m2
5,84 m2
7,47 m2
4,49 m2
2,82 m2
12,34 m2
4,27 m2
32,09 m2
Gesamt
Kellerraum
214,88 m2
8,71 m2
Diese Grundrisse stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten.
Interessiert an WE5?
Bereit für Ihr neues Zuhause am malerischen Rheinufer?
Baubeginn/Fertigstellung:
Juni 2026 / Dezember 2027
Exklusiv für Sie:
Provisionsfrei für Käufer
Projektpartner
Das Bauvorhaben entsteht in Zusammenarbeit mit starken Partnern aus Bonn:
Projektentwicklung:
Die S Immobilienpartner GmbH ist einer der führenden Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Mit fast 30 Jahren Erfahrung begleiten unsere Immobilien-Experten im Auftrag der Sparkasse KölnBonn jährlich zahlreiche Eigentümer und Interessenten beim An- und Verkauf von Immobilien in der Region und darüber hinaus.
Ein erfahrenes Team von mehr als 70 Mitarbeitenden unterstützt Kundinnen und Kunden im Rheinland – insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf – beim Kauf von Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sowie beim Verkauf ihrer Immobilie zu marktgerechten Konditionen. Auch für Wohnbauträger übernimmt S Immobilienpartner die Vermarktung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer und Käuferinnen alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.
Wir finden immer die passende Immobilienlösung.
Ihre Ansprechpartnerin: Beata Riedel
Gerne berate ich Sie ausführlich und unterstütze Sie darin, Ihre neue Immobilie zu erwerben
Bildquellen: ©3D-Darsteller: S. 1, 8, 15, 16 | ©iStock: S. 2, ©domoyega: Blick durchs Fenster | ©iStock: S. 4, ©People- Images: Mann mit Hund | ©iStock: S.6, ©monkeybusiness- images: Fahrradfahrer | ©eurotravel: Rheinboot | ©iStock: S.7, ©Vesnaandjic: Paar | ©Colinda van Lieshout, Fotos: S. 3, Siebengebirge | S. 5, Godesburg, St. Marien-Kirche, Fußgängerzone, Marienforst | S.7, Koblenzer Straße, Stadt- park mit Tennisclub | © Mareen Fischinger: S. 15, Porträt
4.9
195 Bewertungen
