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Helle, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnung | 50321 Brühl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und freundliche Wohnräume sowie eine Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Brühl. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein komfortabler und bequemer Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schönen Wohnlage. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine langfristige Investitionsmöglichkeit legen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
106,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Brühl mit kurzen Wegen für den Alltag und einer überzeugenden Verkehrsanbindung. Einkauf, Gastronomie und medizinische Versorgung sind in der direkten Umgebung gut erreichbar, was den Standort auch für eine Kapitalanlage interessant macht.
Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Restaurants wie den Pingsdorfer Hof oder La Parilla, die sich für den Feierabend oder den Besuch mit Freunden anbieten.
Die nächste Bushaltestelle Römerstraße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Ergänzung ist die Straßenbahn Linie 18 an der Haltestelle Brühl Süd, die Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichen. Für die regionale Anbindung steht der Bahnhof Brühl mit RE 5, RB48 und RB26 zur Verfügung, erreichbar in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV.
Die Autobahn A 553 ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Zentren. Für die individuelle Mobilität stehen zudem mehrere E Ladestationen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Wer sich gern bewegt, findet Angebote wie Kineto oder Körperformen in der Nähe. Für Erholung im Freien liegen mehrere kleinere Parkanlagen im Umfeld. Die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen in der Umgebung sowie der GFO Klinik Brühl Marienhospital in kurzer Distanz ebenfalls gut abgedeckt.
In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus alltagsnaher Infrastruktur, guter ÖPNV Anbindung mit Bus und Straßenbahn sowie schneller Erreichbarkeit der A 553.
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