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Wohngefühl der Extraklasse
Wohnung | 50226 Frechen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, gehobene Ausstattung und ein besonderes Wohlfühlambiente. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984 gelegen, bietet sie auf knapp 62 m² Wohnfläche ein Zuhause, das vom ersten Augenblick an begeistert.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein modernes und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen auf besonders schöne Weise.
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und dazu einlädt, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Ein zweiter Balkon mit Ostausrichtung, direkt am Schlafzimmer gelegen, bietet bereits am Morgen einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee des Tages. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Auch die Ausstattung überzeugt: Küche und Badezimmer wurden 2024 vollständig erneuert und präsentieren sich modern und zeitgemäß. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und verfügt über eine moderne und funktionale Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die gelungene Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Zimmer und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf Wohnqualität, Helligkeit und ein stilvolles Ambiente legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
111 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Frechen – mit kurzen Wegen für den Alltag und einer überzeugenden Anbindung Richtung Köln und ins Umland.
Ein Supermarkt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den schnellen Einkauf zwischendurch finden sich weitere Angebote in der näheren Umgebung. Auch ein Kiosk sowie Postservices sind im Umfeld vorhanden.
Für eine unkomplizierte Auszeit liegen mehrere Restaurants in der Nähe, teils in ca. 5 bis 10 Gehminuten. Ergänzend bieten sich Fitnessangebote im Umfeld an. Erholungsflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Ärztliche Anlaufstellen befinden sich im nahen Umfeld. Das St.-Katharinen-Hospital ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Kapfenberger Straße erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinie 7 ist über die Haltestelle Frechen Kirche in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Köln. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A 1, je nach Verkehrslage auch mit Anschlussmöglichkeiten an die A 4. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine praktische Nahversorgung, ein vielseitiges Angebot im direkten Umfeld und eine alltagstaugliche Verkehrsanbindung.
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