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Praxis in bürgerlicher Lage
Büro/Praxen | 53125 Bonn / Röttgen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine Gewerbefläche in einem Nahversorgungszentrum an einem nachgefragten Standort im Ortskern von Röttgen.
Die gut nutzbare Fläche ist seit 30 Jahren an eine Arztpraxis vermietet.
Die Miethöhe liegt unterhalb des marktüblichen Niveaus. Das Mietverhältnis befindet sich in fortlaufender Verlängerung.
Die Räume sind aufgeteilt in Anmeldebereich, Warteraum, Laborraum, 3 Behandlungsräume sowie einen Sanitärbereich für Personal und Patienten, und erschlossen über das offene Treppenhaus und den Laubengang. Vom kleinen Personalraum ist ein kleiner rückwärtiger Balkon zugänglich.
Investieren Sie in eine Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential oder planen Sie Ihre Zukunft bei mittelfristiger Eigennutzung.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
166,60 kWh/(m²·a)
Lage
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild aufgebrochen. Heute leben ca. 4.700 Einwohner in dem von neueren Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Die örtliche Infrastruktur bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ueckesdorf. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahe Kottenforst. Zahlreiche Sport- und Tennisvereine bieten sportlich Aktiven ein abwechslungsreiches Programm. Durch die Lage im Grünen zählt Röttgen zu den bevorzugten Wohngebieten Bonns.
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