Doppelhaushälfte | 51491 Overath – Steinenbrück
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In herrlich idyllischer Lage wartet diese schöne Doppelhaushälfte auf ihren neuen Besitzer. Das Haus wurde im Jahre 1969 auf einem fast 500 m² großen Grundstück errichtet. Es ist gut gepflegt und instandgehalten. So wurde neben vielem anderen 1993 das Dach neu eingedeckt, zwischen 1996 und 2009 bereits die Fenster erneuert und erst in 2017 eine neue Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut. In 2021 wurde eine Wallbox zum Laden Ihres E-Fahrzeugs und erst 2022 eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert. Die insgesamt fast 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Küche, Diele, Gäste-WC und den großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Im Kellergeschoss bietet das Haus mit insgesamt ca. 50 m², verteilt auf ein Arbeitszimmer, den Vorratsraum, die Waschküche und eine Sauna mit Bad, weitere Nutzfläche. Ihre Autos, Zweiräder und nur saisonal Gebrauchtes finden ausreichend Platz auf dem Außenstellplatz, in der großen Garage oder einem kleinen Schuppen. Ihre Feierabende, Wochenenden und Zeit mit Familie und Freunden können Sie zukünftig auf der traumhaften Terrasse verbringen. Da das Haus auf einem Hanggrundstück steht und die Eigentümer sich seinerzeit für eine großzügige Terrasse entschieden haben, gibt es keine Rasenfläche. Platz für Ihren “grünen Daumen” gibt es aber trotzdem mit der Bepflanzung des Hangs und einer kleinen, darüber liegenden Fläche, die über eine Treppe am Rande des Grundstücks erreichbar ist. Das Wasser zum Bewässern der Grünflächen können Sie einem Regenwassertank entnehmen. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Bergischen Land und erstreckt sich zwischen Agger- und Sülztal. Die Flusstäler laden zu ausgedehnten Wander-, Reit-, Motorrad- oder Radtouren ein und locken nicht nur Overrather sondern auch zahlreiche Besucher ins Bergische Land. Darüber hinaus bieten ein Golfplatz, zahlreiche Reiterhöfe sowie ein Hallenbad den rund 27.000 Einwohner Overraths Raum für sportliche Betätigungen. Das städtebauliche Bild ist abwechslungsreich, wird aber durch viele reizvolle Ortslagen mit schönen alten Kirchen, Fachwerkhäusern und Baudenkmälern geprägt. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen finden sich direkt vor Ort. Dazu macht die gute Anbindung an die Autobahn A4 Overath zum optimalen Wohnort für Berufspendler in den Ballungsraum Köln. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn ist man in einer guten halben Stunde im Zentrum der Domstadt, die Züge der Regionalbahn verkehren in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Köln, Gummersbach, Siegburg und Bergisch Gladbach. In Overath wohnt man im Grünen ohne auf den direkten Anschluss an die Großstadt verzichten zu müssen.
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