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Baugrundstück am Frankenforst!
Haus | 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach, dem Frankenforst, befindet sich dieses attraktive Grundstück. Es bietet die idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Aktuell ist es mit Altbestand bebaut. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus der Mitte der 40er Jahre und wurde in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Unterkellerung ausgeführt. Auch nach Einsicht in der Bauakte waren leider keine Details in Erfahrung zu bringen. Lediglich die Erweiterung in den 1960ern durch einen Anbau am Wohnzimmer, ist aktenkundig. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann mit ca. 1.90 m Deckenhöhe leider nicht als Wohnfläche dienen, bietet jedoch reichlich Stauraum. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und müsste auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Ob die Revitalisierung des bestehenden Gebäudes sinnvoll ist, müssen Sie entscheiden. Aus unserer Sicht eignet sich das Grundstück eher für die Neubebauung. Da es für den Flur keinen Bebauungsplan gibt, ist die neue Bebauung in Abstimmung mit dem Bauamt und nach § 34 BauGB durchzuführen. In direkter Umgebung befinden sich Reihenhäuser, Doppelhäuser und Wohnungsbebauung, weshalb die Möglichkeiten vielfältig sind. Nutzen Sie die seltene Chance und nennen dieses Grundstück schon bald Ihr Eigen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
313,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Refrath, der an Köln grenzende, südwestliche Stadtteil von Bergisch Gladbach, ist dank der grünen Lage und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz ein beliebter Wohnort. Umgeben von Waldflächen bietet Refrath alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Die Autobahn A 4 ist in unmittelbarer Nähe und mit der Stadtbahnlinie 1 ist man in nur 20 Minuten im Zentrum der Domstadt. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst sind beliebte Ausflugsziele. Eine Eissporthalle, das Wellness-Bad Mediterana, Golfplätze und Tennishallen bieten den knapp 23.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten zum Erholen, Entspannen und zu sportlicher Betätigung.
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