Einfamilienhaus | 53117 Bonn – Graurheindorf
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In Graurheindorfer Toplage erwartet Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus. Ihr neues Zuhause heißt Sie mit einer einladenden Diele willkommen. Vorbei am obligatorischen Gäste-WC, einem individuell nutzbaren Zimmer sowie der Küche, gelangen Sie geradeaus in das große Wohn- und Esszimmer. Hieran angrenzend bietet der Wintergarten einen herrlich lichten Platz, an dem man den Bick in den Garten zu jeder Jahreszeit genießen kann. Im Garten kommen sowohl Erholungssuchende als auch tatendurstige Gärtner und tobende Kinder auf Ihre Kosten. Das Obergeschoss verfügt über ein ca. 26 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Mit einer Teilung ließe sich hier eventuell ein Arbeitsplatz oder eine Ankleide abtrennen. Ein zweites Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vervollständigen das Obergeschoss. Im vollunterkellerten Bereich stehen Ihnen neben dem Anschlussraum diverse individuell nutzbare Räume zur Verfügung, so auch ein Weinkeller, ein Duschbad und ein fast 30 m² großer Hobbyraum. Abgerundet wird das Haus mit einer ca. 30 m² großen Doppelgarage, hinter der sich zusätzlich eine kleine Besonderheit verbirgt: durch einen überdachten Innenhof mit dem Haus verbunden, erwartet Sie hier ein Hobbyraum. Ob Ihre ganz persönliche Wellnessoase, ein Atelier oder ein Arbeitsplatz – hier können Sie kreativ werden. Erfüllen Sie dieses nicht ganz alltägliche Kleinod mit modernem Wohnkomfort, frischem Wind und neuen Geschichten und verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause.
Der Stadtteil Graurheindorf liegt ca. drei Kilometer nördlich des Bonner Zentrums direkt am Rhein und grenzt an die Stadtteile Bonn-Castell, Auerberg und Buschdorf. Auch wenn Graurheindorf schon seit 1809 zur Stadt Bonn gehört, hat es sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Für seine etwa 3.250 Einwohner bieten Graurheindorf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Mit Bus oder Straßenbahn fährt man direkt ins Stadtzentrum. Autofahrer gelangen über die Römerstraße direkt ins Zentrum; nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahnanschlussstelle im benachbarten Auerberg mit Anbindung an die A 555 nach Köln und die A 565. Für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die Wege entlang des Rheins an.
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