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Geringe Erbpacht! Idyllisches Reihenmittelhaus mit viel Platz für Familien!
Haus | 53117 Bonn
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In der ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Auerberg in Bonn erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das durch seine ruhige Umgebung und hervorragende Infrastruktur besticht. Über drei Etagen (Split-Level-Bauweise) erstreckt sich das Haus und bietet somit ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltung.
Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer großzügigen Fensterfront, die einen Blick auf den Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die behagliche Atmosphäre des Kamins genießen.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste WC. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage direkt am Haus mit einem davorliegenden Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die nächste Busshaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten und die Straßenbahnhaltestelle in 5 Minuten. Nach nur 10 Minuten Fahrt erreichen Sie die Bonner Innenstadt.
Der Erbpachtvertrag läuft noch 54 Jahre bis 2080, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 250 € monatlich.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
144,90 kWh/(m²·a)
Lage
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 Kilometer nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. In Auerberg leben rund 8.900 Menschen. Auerberg verfügt über eine Autobahnzufahrt zu den Autobahnen A 565 und A 555.
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