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Wohnqualität auf höchstem Niveau
Wohnung | 51467 Bergisch Gladbach
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 2021 mit nur fünf Einheiten und bietet auf ca. 114 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur großen Terrasse mit Garten und schafft ein stilvolles Ambiente. Mittelpunkt ist die luxuriöse Gaggenau-Küche mit Bora- und Miele-Technik, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist über eine maßgefertigte Ankleide mit Einbauschrank direkt mit dem En-suite-Bad verbunden. Hier sorgen eine elegante Glasschiebetür und die großzügige Walk-in-Dusche für exklusives Wohlfühlen.
Die Ausstattung überzeugt durch Details: großformatige 1,20 m x 1,20 m Fliesen in den Wohnbereichen, edle Holzdielen in Schlaf- und Ankleidezimmer, schwarze Armaturen, elektrisch steuerbare Rollläden und eine moderne Videogegensprechanlage. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene – praktisch im Alltag und komfortabel zugleich. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche: Eine effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine moderne, klimafreundliche Beheizung und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. In Verbindung mit dem hervorragenden Energiewert bietet die Wohnung eine zukunftsweisende Wohnqualität. Ein Arbeitszimmer mit Balkon, Gäste-WC, Abstellraum, Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die architektonische Klarheit, luxuriöse Ausstattung und nachhaltiges Wohnen in idealer Weise verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
23,80 kWh/(m²·a)
Lage
Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis gelegen. Im Laufe der Zeit hat sich die Stadt zu einer modernen und lebendigen Gemeinde entwickelt. Die Stadt liegt in einer grünen und hügeligen Umgebung, umgeben von Wäldern, Feldern und natürlicher Landschaft, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht. Bergisch Gladbach entwickelte sich von einer bäuerlichen Siedlung zur modernen Stadt.. Die Wirtschaft in Bergisch Gladbach ist äußerst vielfältig und erstreckt sich von kleinen Unternehmen bis hin zu größeren Industrien. Gleichzeitig nimmt die Stadt eine bedeutende Stellung als Standort für Dienstleistungsunternehmen ein. Die Stadt bietet eine breite Palette von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Zu den Sehenswürdigkeiten in Bergisch Gladbach gehören das Rathaus, das Schloss Bensberg, das Papiermuseum Alte Dombach und der Altenberger Dom. Bergisch Gladbach ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung erreicht man in nur 30 Minuten den Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg besteht Anschluss an das Autobahnnetz. Die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Bergisch Gladbach bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen.
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