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Familientraum in Alfter
Haus | 53347 Alfter
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in Alfter-Oedekoven und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Stauraum und Platz für Waschküche oder Vorräte. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Gastherme wurde 2022 erneuert und sorgt für einen modernen, energieeffizienten Betrieb der Heizung.
Die Lage in Alfter-Oedekoven verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Bonn – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein attraktives Zuhause für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig und modern wohnen möchten.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
35 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der heilpädagogische Kindergarten Die Burgkinder und das Wunderland, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die schulische Bildung ist durch die nahegelegene Königin-Juliana-Schule und die Margot-Barnard-Realschule bestens abgedeckt.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Zudem laden die nahegelegenen Parks zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem bei den Supermärkten in der Umgebung erledigen, darunter ein ALDI Süd und ein REWE.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bahnstation Bonn-Duisdorf. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
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