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Modern wohnen in Geislar – Testobjekt
Haus | 53225 Bonn – Geislar
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1889 bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem 380 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause. Beim betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer das durch seine Helligkeit besticht und direkt an die Küche anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Badezimmer und ein weiteres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Zugang zum gepflegten Garten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Ein Highlight ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist das Haus gut aufgestellt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause selbst zu erleben.
Ausstattung
– Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 110m².
– Ein großzügiger Garten auf einem 380m² Grundstück lädt zum Entspannen ein.
– Die Immobilie verfügt über einen Balkon und einen Keller.
Weitere Informationen
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Energieausweis
126 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Bonn. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Tram-Station ist ebenfalls bequem erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile. Der nahegelegene Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und auch Kindergärten sind in der Nähe zu finden, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein modernes Sportcenter ist in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Darüber hinaus ist die Umgebung ideal für individuelle Mobilität, mit zahlreichen E-Ladepunkten für Elektrofahrzeuge.
Die Anbindung an die Autobahn ist gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Der nächste Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
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