Haus | 53343 Wachtberg
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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2007 erbaut und befindet sich in idyllischer Wohnlage in Wachtberg-Niederbachem. Die Architektur des Hauses erfüllt die heutigen Ansprüche für ein offenes und modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminecke misst über 50 m² und bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz. Die schöne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse wird Ihr zukünftiger Familientreffpunkt sein. Natürlich befindet sich auch noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit 14 m² lassen keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Neben ausreichend Kellerfläche befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Die Ausstattung des Hauses ist sehr umfangreich. So werden alle Rollläden elektrisch gesteuert, in allen Schlafzimmer befinden sich Anschlüsse für Satellitenfernsehen und zum hauseigenen Netzwerk (KAT 5), teilweise Fußbodenheizung etc. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht. Insgesamt vier Pkw´s haben ausreichend Parkmöglichkeiten. Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses schöne und durchdachte Haus an.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.
Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man, dank einiger Buslinien, in ca. 30 Minuten in der Bonner Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in allen Ortsteilen der Gemeinde, zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an.
15 Kindertagesstätten, fünf Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen, bieten ein umfassen Bildungs- und Bertreuungsangebot für Kinder. Neben zahlreichen Vereinen sorgen Hallenbad, Golf- und Tennisplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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