Reihenmittelhaus | 53119 Bonn – Tannenbusch
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Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Das Bad wurde 2017 erneuert und die Fenster im Jahr 2007. Die Fenster sind mit Ausnahme der Dachflächenfenster mit Rollladen ausgestattet, welche im Wohnbereich über eine Fernbedienung gesteuert werden können. Die Gastherme der Marke Junkers datiert aus dem Jahr 2006. Das Haus wurde ca. 2008 mit einer Solaranlage mit Einspeisung in das Hausstromnetz ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Diele, die Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine kleine, nach Süden ausgerichtete, Gartenterrasse mit Markise. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Kinderzimmer könnte nochmals unterteilt werden. Weiterhin finden Sie hier das geschmackvolle Duschbad mit Walk-In-Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut, welches ebenfalls in zwei Räume unterteilt werden könnte. Eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof rundet das Angebot ab. Dieses Haus überzeugt durch seinen einwandfreien technischen Zustand sowie eine flexible Raumgestaltung.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Am äußersten Westrand von Bonn, ca. 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der in einen alten und einen neuen Bereich unterteilte Ortsteil Tannenbusch. Nach 1950 entwickelte sich aus einer kleinen Siedlung ein Stadtteil mit ca. 16.000 Einwohnern. Das Straßenbild ist von größeren Mehrfamilienhaus-Komplexen geprägt, aber auch Straßen mit Einfamilienhäusern sind zu finden. Die Verkehrsinfrastruktur des Stadtteils ist sehr gut. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinien 16 und 63 sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV, eine schnelle Zufahrt ins Autobahnnetz bietet an der Stadtteilgrenze die Auffahrt zur A 555. Für Kinder stehen im Stadtteil mehrere Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen zur Verfügung. Gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind auf der Hohen Straße und besonders im Einkaufszentrum in Tannenbusch-Mitte vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten bieten das Naturschutzgebiet “Tannenbuscher Düne” und der “Grünzug Nord”, mit Spielplätzen, einem See und einer Freilichtbühne.
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