Reihenmittelhaus | 53123 Bonn – Duisdorf
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Ein kleines Schmuckstück in gefragter, ruhiger Lage bietet sich Ihnen mit diesem Reihenmittelhaus in Halbhöhenlage von Duisdorf. In einem reinen Wohngebiet und in einer Sackgasse gelegen, wurde die Immobilie 1966 auf einem nahezu blickgeschützten 301 m² großen Grundstück, in leichter Hanglage erbaut. Außergewöhnlich ist auch die Architektur im Inneren, so betreten Sie straßenseitig das Haus unterhalb der reinen Wohnebene. Neben dem individuell nutzbaren Zimmer zur Straße und der Diele finden Sie im Souterrain im rückwärtigen Kellerbereich noch zwei große Räume.
Der vordere dieser Räume wurde in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzt, da ein kleines Duschbad angrenzt. Der rückwärtige Raum dient als typischer Kellerraum. Die übrige Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss auf Gartenniveau. Von der Diele sind alle Zimmer zu erreichen. Hier überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten. Zwei typische Kinderzimmer auf der Gartenseite, sowie das Elternschlafzimmer, die Küche, das geteilte Badezimmer & ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Die in das Untergeschoss integrierte Garage rundet dieses Angebot perfekt ab. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese ansprechende Immobilie!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
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