Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 53347 Alfter – Witterschlick
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Ursprünglich als kleines Häuschen in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Immobilie durch die jetzigen Eigentümer im Jahre 1998 weitreichend an- und ausgebaut und in diesem Zuge an die heutigen Standards angepasst. In der Struktur ist die Immobilie in die ca. 120 m² große Eigner Einheit und ergänzend in die ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss unterteilt. Hierdurch ergeben sich diverse Nutzungsoptionen. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand. Somit kann die Haupteinheit nach Vereinbarung zügig bezogen werden. Durch die an die ursprünglichen Grundrisse angepasste Aufteilung erleben Sie hier kein standardisiertes Wohnen, sondern eine ganz individuelle Gestaltung. Das Zentrum des Wohnens bildet auch hier natürlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit in den Raum integrierter Küche. Die vorgelagerte, überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten und ins Grüne und kann auch bei regnerischen Stunden gut genutzt werden. Neben dem Hauptbadezimmer, das sich im Obergeschoss befindet, bietet Ihnen diese Wohnung im Erdgeschoss zusätzlich ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. Die im Obergeschoss gelegene Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache zum Bezug frei. Von hier gelangen Sie auch auf den Hauptspeicher, der reichlich Platz zum Verwahren bietet, da lediglich der ursprüngliche Teil des Hauses unterkellert ist. Eine Garage und davorliegende Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot – greifen Sie zu und profitieren Sie von den vielen Nutzungsoptionen!
Der rund 6.000 Einwohner zählende Ortsteil Witterschlick ist aufgrund seines ländlichen Charmes und der Nähe zu Bonn ein beliebter Wohnort. Im Südosten Alfters gelegen, grenzt Witterschlick gleichzeitig an das Bonner Stadtgebiet und an das Naturschutzgebiet Kottenforst und vereint so “das Beste aus beiden Welten”. Trotz des großen Tonmineralvorkommens und einer fortschreitenden Industrialisierung hat sich Witterschlick seinen dörflichen Charakter bewahrt, wozu das städtebauliche Bild mit einigen Fachwerkhäusern seinen Teil beiträgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind selbstverständlich vorhanden, doch die nahe Bundesstraße 56, ein Bahnhof der Voreifelbahn und zwei Buslinien binden den Ortsteil auch optimal an die Umgebung an. Die Bonner City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in rund 20 Minuten zu erreichen. Reichlich Natur und ein reges Vereinsleben sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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