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Zwei Studentenappartements in Top-Lage!
Wohnung | 53123 Bonn / Duisdorf
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In den Jahren 1974-76 wurde dieses Bürogebäude erbaut, 2013-14 dann modernisiert und in Appartements umgebaut.
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Einheiten im Untergeschoss mit ca. 16 bzw. ca. 17 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über ein innenliegendes Duschbad, eine Pantryküche sowie eine Terrasse im Innenhof.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es sind Kunststofffenster/-türen mit Dreifachverglasung verbaut.
Eine Einheit ist bereits frei und kann neu vermietet werden, die zweite ist freiwerdend und wird ungefähr zum Eigentumsübergang ebenfalls frei sein.
Die beiden Einheiten werden im Paket verkauft und bieten einen idealen Einstieg in die Welt der Kapitalanlagen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vor. Kontaktieren Sie uns!
Ausstattung
– ca. 16 und ca. 17 m² Wohnfläche
– jeweils eine Pantryküche
– innenliegendes Duschbad
– Kunststofffenster/Türen mit Dreifachverglasung
– jeweils Zugang zur eigenen Terrasse im Innenhof
– Baujahr 1974-76
– Modernisierung und Umbau in Appartements 2013-14
– Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung BJ 2005
– Hausgeld mtl. 377€ bzw. 392€ inkl. Heizkosten
– Paketverkauf
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114,84 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Bonner Stadtgebiet von Duisdorf, die besonders bei Studenten sehr beliebt ist. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die DB sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den verschiedenen Standorten der Rheinische-Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn. Auch Pendeln in Richtung Köln ist problemlos möglich.
Für Studenten besonders attraktiv ist die Nähe zu universitären Einrichtungen, Bibliotheken und Lernorten. Die zentralen Uni-Gebäude, Fachbereiche sowie bekannte Bibliotheken wie die Universitäts- und Landesbibliothek sind bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es eine gute Auswahl an Cafés, Imbissen und Restaurants, die sich ideal für den studentischen Alltag eignen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Entspannen, Sport oder Lernen im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Bonner Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Bars und Veranstaltungen eine lebendige Ergänzung zum Studium.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das optimal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten ist.
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