Doppelhaushälfte | 51429 Bergisch Gladbach – Herkenrath
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Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 sucht einen neuen Nutzer, ab Ende des Jahres 2021. In einer ruhigen Anliegerstraße von Herkenrath gelegen, lädt Sie das 492 m² große Süd-Grundstück mit dem schönen großen Garten, mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Das Haus verfügt über 2 Wohnetagen, die sich auf rund 110 m² Wohnfläche aufteilen. Im Sockelgeschoss befinden sich bei der derzeitigen Aufteilung ein Flurbereich mit Aufgang in die obere Wohnetage, zwei Wohnräume und ein Gäste-WC, sowie der Waschkeller, der Hausanschluss- und ein separater Raum für die Ölheizung (der Brenner wurde in 2011 erneuert) und Öltankbehälter (3 a 2000 l). In der oberen Wohnetage finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, Küche, sowie den Wohnraum mit Zugang über die Terrasse in den Garten. Die Warmwasserversorgung wird zentral über die Heizungsanlage erzeugt. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1995 und die Elektrounterverteilung in 2009 erneuert. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot stimmig ab. Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Tatendrang freien Lauf und verwirklichen Sie sich auf dieser soliden Grundlage Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Herkenrath liegt im Osten des Stadtgebiets von Bergisch Gladbach. Hier wohnen Sie ländlich, haben aber auch einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, denn Herkenrath ist an das Busnetz des Verkehrsbundes Rhein-Sieg angeschlossen. Der Straßenbahnanschluss der Linie 1 nach Köln befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt in Bensberg. Auch die Autobahnanbindung Moitzfeld an die A4 Köln/Olpe ist schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zudem verfügt Herkenrath über Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Durch die ländlichere Lage bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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