Haus | 53347 Alfter
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In beliebter Wohnlage von Alfter-Witterschlick erwartet Sie eine besondere Immobilie auf einem 411 m² großen Grundstück.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993/94 liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt mit seiner attraktiven Architektur und einer Fußbodenheizung.
Von dem hellen, offenen Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Diese liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstückes mit angrenzendem, südwestlich ausgerichteten Garten, einem grünen Idyll. Eine Besonderheit im Erdgeschoss, neben dem großzügigen Dielenbereich, ist das geräumige Duschbad.
Im Obergeschoss finden Sie mit 3 Zimmern ausreichend Platz zur Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen, sowie ein weiteres Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Das Badezimmer entspricht mit seiner Ausstattung dem Baujahr.
Das Untergeschoss, beherbergt zwei Hobbyräume, zur freien Gestaltung sowie weiteren Stauraum.
Der Wärmeerzeuger im Haus ist defekt und muss erneuert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.
Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Neben der notwendigen Heizungserneuerung können Sie Ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen!
Jetzt ist es an Ihnen!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der rund 6.000 Einwohner zählende Ortsteil Witterschlick ist aufgrund seines ländlichen Charmes und der Nähe zu Bonn ein beliebter Wohnort. Im Südosten Alfters gelegen, grenzt Witterschlick gleichzeitig an das Bonner Stadtgebiet und an das Naturschutzgebiet Kottenforst und vereint so “das Beste aus beiden Welten”. Trotz des großen Tonmineralvorkommens und einer fortschreitenden Industrialisierung hat sich Witterschlick seinen dörflichen Charakter bewahrt, wozu das städtebauliche Bild mit einigen Fachwerkhäusern seinen Teil beiträgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind selbstverständlich vorhanden, doch die nahe Bundesstraße 56, ein Bahnhof der Voreifelbahn und zwei Buslinien binden den Ortsteil auch optimal an die Umgebung an. Die Bonner City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in rund 20 Minuten zu erreichen. Reichlich Natur und ein reges Vereinsleben sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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