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interne Kennung der Immobilie: 68753

Für die kleine Familie!

Einfamilienhaus | 53125 Bonn – Brüser Berg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
68753
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
423 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Die Chance auf einen Einzug in diesen liebevoll gepflegten Familientraum aus dem Baujahr 1980 haben Sie nun in Kürze. In gefragter Lage des Brüser Bergs liegt die Immobilie etwas zurückgesetzt und bietet bereits bei Betreten des Grundstücks mit dem weitläufigen Vorgarten einen wunderschönen Eindruck. Im Inneren erleben Sie großzügiges Wohnen – der weitläufige Wohn- und Essbereich verfügt über großflächige Fenster zum liebevoll angelegten Garten in optimaler südwestlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie ruhige Stunden auf der vor ca. 10 Jahren neu gefliesten Terrasse inklusive einer partiellen Überdachung, so dass auch ein paar Tropfen Ihnen nicht viel anhaben können. Der Innenbereich überzeugt mit schönem Parkettfußboden sowie einem offenen Kamin. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist teilweise offen gehalten und verfügt als besondere Überraschung über einen praktischen Abstellraum, in dem derzeit auch die Hauswirtschaftsgeräte Platz gefunden haben. Die Ebene wird durch ein weiteres vollwertiges Zimmer vervollständigt, welches auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer fungieren kann. Von diesem gelangen Sie auch in das innenliegende Bad. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, wobei das Tageslichtbad, in baujahrstypischer Optik mit Villeroy&Boch-Fliesen immer noch etwas Besonderes, lediglich vom Elternschlafzimmer aus zu betreten ist. Das gartenseitig gelegene Zimmer besitzt eine Glas-Panoramafront und eine vorgelagerte Loggia über die gesamte Breite des Hauses. Der darüber liegende Speicher bietet reichlich Platz für selten benötigtes. Das Gebäude ist partiell unterkellert, bietet aber hier neben einer Sauna und einem weiteren Badezimmer auch weiterhin noch ausreichend Stauflächen. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie die beiden Gartenhäuser sind ebenfalls Bestandteil. Zögern Sie nicht lange und greifen Sie zu!

Ihr Ansprechpartner

Dean Mirgeler
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Direkt am Naherholungsgebiet “Kottenforst” und nur ca. acht Kilometer westlich der Bonner Innenstadt liegt der Stadtteil Brüser Berg. Das Viertel wurde in den 1970er Jahren als Wohnort für Bundesbedienstete entwickelt und zählt heute rund 8.300 Einwohner. Der Brüser Berg verfügt über ein eigenes Zentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, das problemlos zu Fuß erreichbar ist. Hier findet man Geschäfte und Banken, Ärzte und Kindergärten. Neben einer offenen Ganztagsschule bietet der Stadtteil dem Nachwuchs die Europaschule “August Macke Schule” und das Hardtberg-Gymnasium, eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Realschule. An den ÖPNV ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien angebunden. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die östlich des Stadtteils verlaufende A 565 optimal. Eine breite Auswahl von Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportanlagen vor Ort und das benachbarte Naherholungsgebiet.

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