Einfamilienhaus | 53117 Bonn – Graurheindorf
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In Bonns beliebtem Stadtteil Graurheindorf gelegen erwartet Sie hier ein Einfamilienhaus mit viel Potential. Das 1901 erbaute Haus steht auf einem 393 m² großen Grundstück mit Nord-Ost-Ausrichtung. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, so dass Sie hier bei der anstehenden Sanierung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Familie. Die baujahrstypische Aufteilung erstreckt sich auf insgesamt acht Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn/Esszimmer, ein WC mit separaten Zugang zu Waschbecken und Dusche sowie eine sehr großzügig gestalteten Küche. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in den weitläufigen Garten, der zu langen Grillabenden einlädt. Ein Gartenhaus hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer. Da es sich bei einem der drei Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt, würde sich dieses ideal als Ankleidezimmer anbieten. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei individuell nutzbare Zimmer und ist von der Zimmeraufteilung her identisch mit dem Obergeschoss, verfügt aber noch über ein kleines WC. An Platz mangelt es Ihnen in diesem Haus nicht. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert und bietet hier auch nochmal reichlich Stauraum. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem vielversprechenden Angebot und nehmen Kontakt zu uns auf!
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Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Stadtteil Graurheindorf liegt ca. drei Kilometer nördlich des Bonner Zentrums direkt am Rhein und grenzt an die Stadtteile Bonn-Castell, Auerberg und Buschdorf. Auch wenn Graurheindorf schon seit 1809 zur Stadt Bonn gehört, hat es sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Für seine etwa 3.250 Einwohner bieten Graurheindorf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Mit Bus oder Straßenbahn fährt man direkt ins Stadtzentrum. Autofahrer gelangen über die Römerstraße direkt ins Zentrum; nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahnanschlussstelle im benachbarten Auerberg mit Anbindung an die A 555 nach Köln und die A 565. Für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die Wege entlang des Rheins an.
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