Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 51491 Overath
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Dieses Fertighaus mit beinahe 170 m² Gesamtwohnfläche wurde so erbaut, dass Sie es durchaus als Mehrgenerationenhaus nutzen können. Die Einliegerwohnung mit 39,18 m² hat einen separaten Zugang. Dieses Angebot finden Sie ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, in leichter Hanglage. Das Grundstück grenzt an ein kleines Naturschutzgebiet. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und verteilen sich auf vier Zimmer, zwei Zimmer haben Zugang auf den Balkon, zwei vollwertige Bäder (Ein Wannen- und Duschbad und ein separatem Duschbad), beide mit Fenster, Küche mit angrenzendem Essbereich sowie von hier aus einen Zugang auf die Terrasse. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich verwendet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Die zentrale Gas-Heizungsanlage
bereitet auch das Warmwasser auf. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung und das Gartengeschoss mittels Heizkörper erwärmt. Zudem steht ein Kamin zur Verfügung, durch den Sie an den Winterabenden den wohlverdienten Feierabend genießen können. Die Sauna im Gartengeschoß bietet 4 Personen zusätzliche Entspannung. Abschließend sollte die Doppelgarage, die auch rückwärtig durch den Garten mit einer Verbindungstür begehbar ist, noch erwähnt werden, wobei hier der Antriebsmotor erneuert werden muss. Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Ursprungsbaujahr. Somit können Sie sich hier das “neue Nest” ganz nach Belieben herrichten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Angebot und bei Fragen zu der Finanzierung helfen wir gerne weiter.
Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Bergischen Land und erstreckt sich zwischen Agger- und Sülztal. Die Flusstäler laden zu ausgedehnten Wander-, Reit-, Motorrad- oder Radtouren ein und locken nicht nur Overrather sondern auch zahlreiche Besucher ins Bergische Land. Darüber hinaus bieten ein Golfplatz, zahlreiche Reiterhöfe sowie ein Hallenbad den rund 27.000 Einwohner Overraths Raum für sportliche Betätigungen. Das städtebauliche Bild ist abwechslungsreich, wird aber durch viele reizvolle Ortslagen mit schönen alten Kirchen, Fachwerkhäusern und Baudenkmälern geprägt. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen finden sich direkt vor Ort. Dazu macht die gute Anbindung an die Autobahn A4 Overath zum optimalen Wohnort für Berufspendler in den Ballungsraum Köln. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn ist man in einer guten halben Stunde im Zentrum der Domstadt, die Züge der Regionalbahn verkehren in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Köln, Gummersbach, Siegburg und Bergisch Gladbach. In Overath wohnt man im Grünen ohne auf den direkten Anschluss an die Großstadt verzichten zu müssen.
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