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interne Kennung der Immobilie: 68802

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Etagenwohnung | 53332 Bornheim – Hersel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
68802
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in Hochparterre eines Hauses mit zwölf Einheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 21 Wohnungen. Die sehr gepflegte Dreizimmerwohnung wurde 2007 saniert. Zu diesem Zeitpunkt wurden die alten Bodenbeläge gegen großformatige, helle Bodenfliesen ausgetauscht. Diese wurden durchgängig in allen Räumen der Wohnung verlegt. Auch die Heizkörper sowie das Duschbad und das Gäste-WC wurden zu diesem Zeitpunkt ausgetauscht. Gleiches gilt für die Elektroleitungen. Das Dach wurde durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft 2006 erneuert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet ab dem Mittag bis in den späten Abend hinein Sonne. Da dies auch für den Wohnbereich sowie die Küche gilt, sind diese Räume ausgesprochen hell. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie einen Balkon. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz im Untergeschoss sowie einen Kellerraum abgerundet. Diese Immobilie überzeugt durch den sehr gepflegten Zustand, die sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Ihr Ansprechpartner

Ingo Craemer
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Der überschaubare Bornheimer Stadtteil Hersel erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet seinen rund 4.500 Einwohnern eine entspannte Wohngegend mit fließenden Übergängen in den Bonner Norden. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos in Hersel bzw. Bornheim decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Bonner City in rund 20, die Kölner Innenstadt in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dem Nachwuchs stehen eine Grund- und eine weiterführende Schule mit Realschul- und Gymnasialzweig zur Verfügung. Die Bornheimer und einige Bonner Stadtteile sind mit Bussen gut zu erreichen, am Herseler Bahnhof hält die KVB Linie 16, die Hersel mit Köln und Bonn verbindet. Im Südwesten locken die Rheinufer mit Blick auf das Herseler Wert, im Osten laden weite Felder und der Herseler See zu Ausflügen in die Natur ein. Über die A 555 besteht zudem ein guter Anschluss an die unmittelbare Umgebung sowie das überregionale Straßennetz.

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