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Hier knistert’s – Ihr neues Zuhause mit Kamin und Garten
Haus | 53229 Bonn / Holzlar
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Bonn-Holzlar und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen einlädt. Ein offener Kamin verleiht diesem Bereich eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das ca. 278 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon. Hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück, geselligen Stunden mit Freunden oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag.
Eine Besonderheit stellt die versetzte Anordnung der angrenzenden Häuser dar. Dadurch bleiben Teile der seitlichen Fassaden frei, was der Immobilie einen eigenständigen Charakter verleiht und sie optisch von einer klassischen Reihenhausbebauung abhebt.
Ein kleiner Stellplatz unmittelbar vor dem Haus ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Parkmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
226,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bonner Stadtteil Holzlar, der zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel gehört. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine ansprechende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil sowie in den angrenzenden Wohngebieten vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Bonn-Beuel und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Städte über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten des Ennerts. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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