Reiheneckhaus | 53125 Bonn – Ückesdorf
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Ein junges Angebot in gefragter, ruhiger Lage bietet sich Ihnen mit diesem Reihenendhaus eines modern gestalteten Ensembles in einer ansprechenden Nebenstraße von Ückesdorf. Die bezugsfreie Immobilie überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung und einem großzügigen Flächenangebot. Nachdem Sie vom Straßenniveau über die Treppe auf das Eingangslevel gelangt sind, betreten Sie von der Diele den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterfronten bieten ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Als architektonische Besonderheit befindet sich oberhalb des angedachten Essbereichs eine Deckenöffnung zum Obergeschoss und der Empore. Die angrenzende Küche ist zum Wohnbereich hin weitgehend geöffnet, verfügt aber auch über einen Zugang von der Diele. Die großflächige Terrasse bedarf einer gewissen Zuwendung und bietet dann wieder reichlich Platz für eine gemütliche Familienzeit mit Blick auf den Garten. Das obligatorische Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer zur individuellen Verwendung sowie das hell geflieste Badezimmer. Das Dachgeschoss im Studio-Charakter verfügt über ein vom Hauptraum aus zu begehendes, großzügiges Tageslichtbad inklusive Eckbadewanne und Dusche mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Venusberg. Die beidseitig vorgelagerten Dachterrassen, die sich über die Breite des Hauses erstrecken, bieten ausreichend Platz zum Sonnen und verweilen. Das Souterrain hält straßenseitig aufgrund der Hanglage einen weiteren Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Sportzimmer eignet. Im Kellerbereich wurde ein Raum als Wellnessbereich inklusive geräumiger Sauna und Dusche hergerichtet. Die übrigen Flächen bieten ausreichend Stauraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch den Carport sowie einen kleinen Abstellverschlag im Vorgarten. Vor dem Bezug sind weitergehende Bodenarbeiten einzukalkulieren, die Ihrem zukünftigen Wohnglück in diesem jungen Haus nur noch im Wege stehen. Greifen Sie zu!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Rund sieben Kilometer südwestlich der Bonner Innenstadt liegt der Stadtteil Ückesdorf, den knapp 3.000 Bonner ihr Zuhause nennen. Ückesdorf weist die jüngste Bewohnerstruktur Bonns auf, hier fühlen sich insbesondere Familien wohl, was sich auch im architektonischen Ortsbild niederschlägt. Den Mittelpunkt des Stadtteils bildet die kleine, hübsche Fachwerkkapelle an der Hubertusstraße. Ückesdorf selber weist lediglich eine Grundversorgung auf, weswegen insbesondere die Verbindung zum angrenzenden Röttgen umso nachbarschaftlicher ist. An der Grenze zu Röttgen befindet sich auch die Grundschule, ein Kindergarten und ein Gymnasium sind in Ückesdorf ebenfalls vorhanden. Mit einer Buslinie ist der Ortsteil an die Bonner Innenstadt angeschlossen, der nächste Fernbahnhof befindet sich im rund drei Kilometer entfernten Duisdorf. Die Auffahrt auf die A 565 ist nah und bietet günstige Anbindungen z. B. ins Stadtzentrum, nach Köln und an das weitere Autobahnnetz. Durch die bevorzugte Lage des Ortes auf dem Höhenzug des Kottenforstes, genießen die Bewohner nicht nur einen ansprechenden Blick über Bonn sondern sind auch schnell im Grünen.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
