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LEERSTEHENDE CASHCOW!
Wohnung | 50354 Hürth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihre Chance in Hürth! Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt Vier Einheiten, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße. Bis vor Kurzem war die Wohnung bewohnt – nun steht sie frei zum Verkauf. Die Wohnung wurde zum Verkauf frisch Renoviert und ist daher Bezugsfertig.
Mit einer Wohnfläche von 43,39 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson, ein Paar oder sogar eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Die Wohnung verfügt über ein ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad sowie eine zentrale Diele.
Insgesamt erwartet Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Hürths. Die ruhige Lage in der Einbahnstraße, das gepflegte Wohnhaus und der klassische, gut geschnittene Grundriss machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137 kWh/(m²·a)
Lage
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hürth mit sehr guter Anbindung für den Alltag. Für den schnellen Weg zur Arbeit oder in die Kölner Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestellen Bodelschwinghschule und Stadion erreichen Sie in wenigen Schritten, die Straßenbahnstation Hürth-Hermülheim liegt in der Nähe und verbindet Sie komfortabel mit den umliegenden Stadtteilen und Richtung Köln.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig auf die Autobahn, was Pendeln und spontane Ausflüge erleichtert. Für Reisende ist zudem der Flughafen Köln Bonn in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Im direkten Umfeld ist die Nahversorgung angenehm unkompliziert: Aldi Süd liegt fußläufig, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und Lidl in der näheren Umgebung. Für eine schnelle Mittagspause oder den Feierabend bieten sich mehrere Restaurants in der Nähe an, zum Beispiel Im Wingert, Trattoria Pizzeria Mamma oder Yangtse.
Wer nach der Arbeit aktiv bleiben möchte, findet passende Angebote gleich um die Ecke. Der Tennis- und Hockey-Club Hürth e.V. ist gut erreichbar, ebenso das G2A-Gym. Für das klassische Training im Studio steht Ai Fitness in der näheren Umgebung zur Verfügung. Abgerundet wird der Standort durch praktische Alltagshelfer wie einen DHL Standort in der Nähe sowie mehrere E Ladestationen im Umfeld.
Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und etabliert, mit moderatem Leerstand von rund 4 Prozent und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von etwa 2 Personen. Das passt gut zu einem Alltag, der kurze Wege, verlässliche Infrastruktur und unkomplizierte Freizeitoptionen schätzt.
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