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Über den Dächern Kölns!
Wohnung | 50769 Köln / Seeberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Balkon im Kölner Norden!
Dieses Objekt befindet sich in einer Sackgasse mit Anbindung an eine große Parkanlage und befindet sich somit in einer äußerst ruhigen Wohnlage.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1975 bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Alltag komfortabel verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine moderne Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen Balkon. Alle Böden wurden 2011 erneuert, ebenso wurden lt. Eigentümer die Wasser- und Steigleitungen im Jahr 2011 vollständig erneuert. Beheizt wird über Fernwärme. Die Kunststoff-Doppelverglasungsfenster stammen aus 1990. In Schlafzimmer und Kinderzimmer müssen die Decken noch neu verputzt werden – eine gute Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, Fahrradraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie zwei einzeln abschließbare Boxen/Garagen in der großen Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt 396 € inklusive Heizkosten.
Seeberg verbindet urbanes Leben mit viel Grün: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Der Fühlinger See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt per S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst, gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
* Objektart: Eigentumswohnung
* Baujahr: 1975
* Wohnfläche: ca. 76 m²
* Zimmer: 3
* Balkon: Ja
* Bad: innenliegend, mit Badewanne
* Heizung: Fernwärme
* Hausgeld Wohnung: 396 € monatlich, inklusive Heizkosten
* Hausgelder Garagen: jeweils 39 € monatlich
* Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung, Baujahr 1990
* Wasser- und Steigleitungen: laut Eigentümer 2011 vollständig erneuert
* Böden: 2011 vollständig erneuert laut Eigentümer
* Küche: 2011 neu eingebaut laut Eigentümer
* Decken: Schlafzimmer und Kinderzimmer müssen neu verputzt werden
* Keller: eigener Kellerraum
* Fahrräder: gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Außenbereich: Gemeinschaftsgarten
* Tiefgarage: 2 einzeln abschließbare Boxen/Garagen in der großen Tiefgarage
* kleine Sonderumlage i.H.v. ca. 1.500€ pro Einheit für Dachsanierung in den kommenden Jahren
* Lage: Köln-Seeberg
* Nahversorgung: Supermärkte und City-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
* Gesundheit: Ärzte und medizinische Angebote im Stadtteil
* Familie: Schulen und weitere Bildungsangebote vorhanden
* Freizeit: Fühlinger See, Spazierwege, Radfahren und verschiedene Sport-/Freizeitangebote
* ÖPNV: S-Bahn, Stadtbahn und Bus; Chorweiler ist ein wichtiger ÖPNV-Verknüpfungspunkt.
* Kölner Innenstadt: gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
207,80 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt im Kölner Norden im Stadtteil Seeberg – in einem Umfeld, das kurze Wege für den Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das City-Center Chorweiler sowie Supermärkte, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil.
Die Anbindung an S-Bahn, Stadtbahn und Bus ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Für Erholung und Sport bietet der nahe Fühlinger See zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Freizeitaktivitäten machen die Umgebung auch für Familien attraktiv.
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