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Zentrales Wohen
Wohnung | 50858 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über praktische Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
85,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Weiden, der durch seine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Für die täglichen Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Rhein-Center, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten keine Wünsche offenlässt. Auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls attraktiv. Über die Stadtbahnlinie 1 besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Darüber hinaus bietet der S-Bahnhof Köln-Lövenich weitere Verbindungen in Richtung Köln und Umgebung. Verschiedene Buslinien ergänzen das Angebot. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A4 besonders interessant. Neben der guten Infrastruktur bietet Weiden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der nahegelegene Stadtwald und die weitläufigen Grünanlagen im Kölner Westen bieten attraktive Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer komfortablen Verkehrsanbindung. Damit bietet sie insbesondere Singles und Paaren ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben ermöglicht.
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