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Platz für Lieblingsmomente – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus | 53229 Bonn / Pützchen/Bechlinghoven
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie! Dieses Reihenhaus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung und viel Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen.
Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Jugendzimmer, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die sich auf die verschiedenen Wohnebenen verteilen und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden. Das Gartenhaus schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Spielzeug.
Der Keller ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist die zum Haus gehörende Garage auf einem separaten Garagenhof. Zusätzlich stehen direkt vor dem Haus öffentliche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung, das vielseitige Platzangebot und die praktischen Vorzüge, die es zu einem attraktiven Zuhause machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
185,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Osten, im beliebten Stadtteil Pützchen. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag und bietet besonders für Familien attraktive Voraussetzungen.
Mehrere Supermärkte und Discounter in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung mit allem, was täglich benötigt wird. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil und der Umgebung, sodass sich der Alltag mit Kindern gut organisieren lässt.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene St. Adelheid Park lädt zu Spaziergängen, Bewegung an der frischen Luft und gemeinsamen Unternehmungen ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestelle „Holtorfer Straße“ liegt nur ca. 260 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bietet die Buslinie 537 eine direkte Verbindung über Bonn-Beuel bis zum Bonner Hauptbahnhof. Die Stadtbahnhaltestelle „Vilich-Müldorf“ mit den Linien 66 und 67 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Bonn-Beuel bietet zusätzliche regionale Zugverbindungen.
Für Berufspendler ist die gute Straßenanbindung ein weiterer Vorteil. Die Autobahn A 59 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, sodass Bonn, Köln und das umliegende Rheinland gut angebunden sind.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Weitere medizinische Einrichtungen und Kliniken befinden sich im Bonner Stadtgebiet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein attraktives Wohnumfeld für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer familienfreundlichen Umgebung profitieren möchten.
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