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Keine Kompromisse! Maisonette in erster Rheinlage
Wohnung | 51143 Köln – Zündorf
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Außergewöhnliches? Dann werden Sie hier fündig! Wir dürfen Ihnen diese exklusive Maisonette-Wohnung in erster Rheinlage anbieten.
Die Wohnung wurde im Jahr 1988 in damals hochwertigster Ausstattung erbaut. Das Haus umfasst lediglich vier Einheiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
In der Wohnung angekommen, erwarten Sie 126,87 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier großzügige Zimmer verteilen.
Ein besonderes Highlight der ersten Etage ist das Wohnzimmer: Ob vom Balkon oder doch der Couch, hier genießen Sie zu jeder Tageszeit den direkten Blick auf den Rhein. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Esszimmer mit Durchreiche zur Küche – hier könnte sich perspektivisch eine Öffnung zur Schaffung eines modernen Wohn-Ess-Kochbereichs lohnen – sowie ein Gäste-WC & Abstellraum im Eingangsbereich.
In der zweiten Etage erwarten Sie neben dem Tageslichtbad Wannen/-Duschbad zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer wurde ursprünglich abgetrennt, sodass sich bei Bedarf mit wenig Aufwand ein zusätzliches, fünftes Zimmer realisieren ließe. Auch hier besticht die Wohnung durch ihren unverbaubaren Blick auf den Rhein!
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das Angebot wird durch einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet. On top ist ein überdachter Stellplatz bereits im Preis enthalten!
Eine Wohnung wie diese gelangt in der Regel gar nicht erst auf den Markt – daher: Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
88,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele Neubauten stark gewachsen ist, hat sich das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, die an die fast tausendjährige Geschichte des Ortes erinnert.
Einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die bekannte Rheininsel Groov und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege längs des Rheins. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse finden die rund 12.000 Einwohner Zündorfs Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten) an. Auch die S-Bahn-Stationen Porz und Porz-Wahn sind nicht weit. Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreicht.
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