Haus | 51107 Köln / Rath/Heumar
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In zentraler Lage von Köln Rath/Heumar wartet dieses Reihenmittelhaus darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Haus wurde 1974 in konventioneller Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten. So wurden nach Angaben des Eigentümers unter anderem bereits die Heizung (2002) einige Fenster (2000-2019), das Gäste-WC und das Bad erneuert. Das Haus ist als gepflegt zu bezeichnen, könnte jedoch teilweise eine Verjüngungskur gebrauchen. So müssten Sie vor Ihrem Einzug zwar noch etwas Zeit und Zuwendung einplanen, könnten jedoch auch alles ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalteten. Im Erdgeschoss finden Sie, neben der Diele und einem Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, nach Herzenslust Gärtnern, Grillen oder mit dem Nachwuchs toben. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei kleinere und ein größeres individuell nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Abgerundet wird das Ganze von einer nur wenige Schritte vom Haus entfernten Garage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um etwas Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Königsforstes, liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig und in grüner Umgebung wohnt. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs der nur rund 11.000 Einwohner, sowie verschiedene Restaurants, machen diesen beschaulichen Stadtteil sehr attraktiv. Der angrenzende Königsforst mit seinem kilometerlangen Wegenetz lädt zum Wandern, Reiten und Radfahren ein. Tennis-, Sport- und Reitplätze sind ebenfalls vorhanden. Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier und in den angrenzenden Stadtteilen selbstverständlich alle Einrichtungen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar an die A 59 und Köln-Königsforst zur A 3 nicht weit entfernt.
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