Wohnung | 51143 Köln – Porz-Zündorf
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich diese ca. 71 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Im gemeinschaftlichen Keller stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt hier über einen eigenen Zähler sowie separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein weiteres Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 570 €. Damit eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in Köln-Zündorf, einem gewachsenen und charmanten Stadtteil im rechtsrheinischen Süden der Domstadt, gelegen im Stadtbezirk Porz. Zündorf überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zum Rhein und das beliebte Naherholungsgebiet „Groov“ mit Gastronomie, Spazierwegen und Wassersportangeboten.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 7 verbindet Zündorf direkt mit der Kölner Innenstadt, diverse Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto sind die A59 und die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Eine Personenfähre ermöglicht zudem die Verbindung zum linksrheinischen Ufer.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
