Haus | 51105 Köln / Poll
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Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1970 besticht durch seinen besonderen Charme und eine außergewöhnliche Raumgestaltung. Das gepflegte Haus verfügt über einen einladenden, großzügigen Eingangsbereich mit hohen Decken, der sofort ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der offene Kamin. Große, hohe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen schöne Ausblicke auf das toll angelegte Grundstück mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einem stilvollen Außenkamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Grundriss ermöglicht flexible Wohnkonzepte und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Das ausgebaute wohnliche Souterrain, welches nicht mit zur Wohnfläche gehört, bietet zusätzliche Räume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight ist die im Keller gelegene ehemalige Schwimmhalle, die viel Potenzial für individuelle Umbau- oder Nutzungswünsche bietet. Auch eine Aufstockung des Hauses nach Absprache mit dem Bauamt wäre denkbar. Das gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um die zeitgemäßen Ansprüche an Komfort und Design zu erfüllen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor – ideal für mehrere Fahrzeuge.
Dieses einzigartige Anwesen in ruhiger, naturnaher Lage in Köln-Poll vereint großzügiges Wohnen, viel Raum für Individualität und ein traumhaftes Grundstück – ein echtes Zuhause für Familien und Individualisten.
Die Immobilie befindet sich im begehrten südöstlichen Stadtteil Köln-Poll und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Neubauprojekten, die hier ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Am Lage besticht durch seine unmittelbare Nähe zu großzügigen Grünflächen und den Rheinauen, die fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern und alle, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld suchen.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die S-Bahn-Station Köln-Poll ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Stadtteil schnell mit der Kölner Innenstadt sowie angrenzenden Regionen. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A559 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Pendelverkehr sehr komfortabel macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen und diverse Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur – perfekt für Menschen, die im Grünen und zugleich stadtnahen Köln-Poll wohnen möchten.
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