Wohnung | 51107 Köln – Rath
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Hier im schönen Rath-Heumar, bieten wir eine hübsche 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 4 Wohnungen, welche um 2001 erbaut wurden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung welche 2023 erneuert wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind. Das Tageslichtbad mit Dusche ist dem Baujahr entsprechend weiß gefliest und im Wohn- und Schlafbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Die Wohnung wird inkl. Einbauküche verkauft und punktet zusätzlich mit einer hübschen kleinen Loggia zum draußen sitzen, einem Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.
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Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnstation in kurzer Entfernung, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Zudem ist die Autobahnauffahrt schnell erreichbar, was eine ideale Mobilität für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Apotheke und mehrere Bäckereien. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht den Alltag besonders komfortabel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportzentren, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Nicht zuletzt ist der Flughafen Köln/Bonn in einer bequemen Entfernung gelegen, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Diese Kombination aus guter Anbindung, umfassender Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.
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