Haus | 51149 Köln
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1925 erbaut und fortlaufend instandgehalten/modernisiert. Das genaue Baujahr kann -auch nach Einsicht in die Bauakte- nicht genau bestimmt werden. Klassisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, welche momentan für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300 EUR zzgl. 250 EUR Nebenkostenvorrauszahlung vermietet ist. Das Ober- sowie das Dachgeschoss wurden von der Eigentümerin bewohnt. Insgesamt besitzt das Haus ca. 161 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt. Erst in 2006 wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade versehen. 2004 wurden das Dach und 1985 sowie 1989 die Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung). Lediglich die Heizung sollte in Zukunft modernisiert werden. Momentan wird mit Nachtstromspeichergeräten geheizt. Eine Besonderheit ist, dass das Haus inkl. Mobiliar, Lampen und Einbauten verkauft wird. Nutzen Sie diese Chance und nennen dieses Haus schon bald Ihr Eigen.
Wohnen in Ensen heißt Wohnen am Rhein. Südöstlich der Innenstadt gelegen, hat der rechtsrheinische Stadtteil einen hohen Freizeitwert: Die Lage direkt am Rhein bietet Zugang zur Rheinpromenade und den Rheinwiesen. Städtebaulich ist Ensen mit dem nördlich angrenzenden Westhoven zusammengewachsen. Von Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zum Mehrfamilienhaus sind alle Bauformen zu finden. Im Bereich der Kölner Straße bietet der Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit der Stadtbahnlinie 7 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt. Über die Autobahnzufahrt Köln – Porz – Gremberghoven ist auch die A 59 schnell erreicht.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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