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Barrierearmer und gepflegter Bungalow
Haus | 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1973 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen und kurze Wege zu schätzen wissen. Das ca. 190 m² große Grundstück bietet zusätzlich eine Terrasse sowie einen pflegeleichten Außenbereich. Die vorhandene Solaranlage trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei und erhöht die Energieeffizienz der Immobilie.
Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Die solide und gepflegte Substanz bietet beste Voraussetzungen, um entweder direkt einzuziehen oder das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und stilvoll weiterzuentwickeln. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und präsentiert sich gepflegt und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung und eignet sich ideal als Abstell- und Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
228,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Lage dieses Bungalows vereint ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt leben und dennoch schnell überall sein möchten.
Für den täglichen Einkauf liegt ein Marken-Discounter ganz in der Nähe, ergänzt durch weitere Supermärkte im Umfeld. Auch ein Paketshop ist bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Menden (Rheinland) ist ebenfalls schnell erreicht und bietet praktische Verbindungen in die Region. Zusätzlich steht mit der Straßenbahn (Haltestelle Sankt Augustin Ort) eine weitere komfortable Option für den Weg Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile zur Verfügung.
Pendler profitieren zudem von der sehr guten Straßenanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A 59 sowie die Auffahrten zur A 560 liegen nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie Bonn, Siegburg, Troisdorf und das weitere Umland zügig.
Für Erholung und Freizeit bieten mehrere Parks in der Umgebung grüne Rückzugsorte für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls nah vorhanden, und auch weiterführende medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Ein Wohnumfeld mit stabiler Struktur, guter Versorgung und starker Mobilität – eine Lage, die Lebensqualität und Flexibilität überzeugend verbindet.
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