Wohnung | 51107 Köln
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Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteien-Hauses. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1938 errichtet und 1992 erweitert. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Duschbad mit Fenster, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die große Terrasse versüßt Ihnen sowohl den morgendlichen Kaffee als auch einen entspannten Feierabend mit einem schönen Platz an der frischen Luft. Über die Küche können Sie noch einen kleinen Balkon erreichen. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Wohnung sind in gepflegtem Zustand. So wurden noch in 2004 der ursprüngliche Teil des Daches modernisiert und 1996 neue Fenster eingebaut. Vor Ihrem Einzug müsste Ihr neues Zuhause nur noch einmal vom Maler mit neuer Farbe versehen werden und steht dann für den Einzug bereit. Weitere 11 m² Nutzfläche finden Sie im Spitzboden. Dieser ist über die Diele erreichbar und wurde von den aktuellen Eigentümern als Hobby- und Arbeitszimmer sowie Waschraum genutzt. Abgerundet wird das Angebot von einer großen Garage, direkt neben dem Haus. Hier können Sie nicht nur Ihr Auto abstellen und auch ein Zweirad, findet sicher Platz. Weitere Fläche bietet sich Ihnen direkt hinter der Garage, durch eine Trennwand abgeteilt, individuell nutzbar und ca. 10 m² groß. Ob selbst nutzen oder vermieten, Sie haben die Wahl. Nutzen Sie die seltene Chance und werden Immobilienbesitzer. Aufgrund der zu erwartenden hohen Resonanz bitten wir um Anfrage per Email. Wir freuen uns auf Sie!
Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Königsforstes, liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig und in grüner Umgebung wohnt. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs der nur rund 11.000 Einwohner, sowie verschiedene Restaurants, machen diesen beschaulichen Stadtteil sehr attraktiv. Der angrenzende Königsforst mit seinem kilometerlangen Wegenetz lädt zum Wandern, Reiten und Radfahren ein. Tennis-, Sport- und Reitplätze sind ebenfalls vorhanden. Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier und in den angrenzenden Stadtteilen selbstverständlich alle Einrichtungen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar an die A 59 und Köln-Königsforst zur A 3 nicht weit entfernt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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