Haus | 51143 Köln
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Diese Immobilien sind fast schon einzigartig. Auf einem gemeinsamen 375m² großen Grundstück stehen diese beiden Häuser.
Das kleine Haus mit ca. 30m² Wohnfläche ist aus dem Baujahr 1886 und in dem Jahr 2001 komplett saniert worden. In dem großen Raum haben Sie die Möglichkeit zu schlafen, zu arbeiten und zu kochen. Hier ist ALLES möglich.
Ein kleines modernes Duschbad ist ebenfalls in den Grundriss eingearbeitet.
Das zweite Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche und wurde 1981 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche sowie ein Wohn-Esszimmer, hierüber gelangen Sie in den Garten mit Südwest Ausrichtung und einer Sonnenterrasse.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Nest bauen. Beim Kauf dieser Immobilie sollten Sie den Einbau und die dafür entstehenden Kosten einer neuen Heizungsanlage kalkulieren.
Ganz idyllisch liegt Langel auf der rechten Seite des Rheins, ca. zwölf Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Der Stadtteil im äußersten Süden Kölns konnte seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Aus dem einstigen Bauerndorf ist eine Wohngemeinde geworden. Langel wird auf drei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umschlossen. Seit den 80er Jahren entstanden am Dorfrand zahlreiche Neubauten. Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort. Über Bus-, Stadtbahn- oder Regionalbahnlinien sind von allen Ortsteilen aus Verkehrsanschlüsse nach Porz, Wahn und in die Kölner Innenstadt gegeben. Über das Autobahnkreuz Porz-Wahn und die Anschlussstelle Porz-Lind erreicht man rasch die A 59. Auch Schulen und Kindergärten sind in Langel angesiedelt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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