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Am Ende der Anliegerstraße wartet Ihr neues Zuhause
Haus | 53225 Bonn / Vilich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnumfeld. Die Immobilie wird bei Verkauf frei und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhof der Immobilie.
Eine charmante Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und bietet eine solide Grundlage für die nächsten Eigentümer. Gleichzeitig eröffnet es viel Raum für eigene Ideen und eine zeitgemäße Neugestaltung. Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der vorhandene Charme wunderbar mit modernem Wohnkomfort verbinden und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen schaffen.
Auch der Außenbereich hält einige Besonderheiten bereit: In einem Anbau befindet sich eine alte, urige Bar, die mit ihrem besonderen Charakter vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine ehemalige Werkstatt vorhanden.
Ein Haus mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Potenzial einer bestehenden Immobilie erkennen und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
311,30 kWh/(m²·a)
Lage
Die Lage dieses Einfamilienhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Anlaufstellen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, sodass sich der Tagesablauf bequem organisieren lässt.
Nahversorgung und Alltag
Für den schnellen Einkauf liegt ein Aldi Süd in der Nähe, ergänzt durch weitere Lebensmittelangebote im Umfeld. Auch für den kleinen Weg zwischendurch ist gesorgt, etwa mit dem Kiosk und Zeitschriften van Beek. Kulinarisch bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl, zum Beispiel mit taco zocalo sowie dem Ristorante Via Roma.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Die Straßenbahn an der Haltestelle Vilich erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Zusätzlich stehen mehrere Bushaltestellen in der Nähe zur Verfügung, was die Wege in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile erleichtert.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf den überregionalen Achsen: Die Autobahnauffahrt A 59 ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, die A 565 in ca. 10 Minuten. Für Reisen und Pendler ist auch der Flughafen Köln Bonn gut angebunden und liegt mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Freizeit und Gesundheit
Für Bewegung und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an. Sportliche Angebote wie der Athletik Klub sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen im näheren Umfeld sowie Kliniken in der weiteren Umgebung solide abgedeckt.
Umfeld und Wohnqualität
Das Quartier wirkt familienfreundlich und ausgewogen, mit einem spürbaren Anteil an Haushalten, die langfristig vor Ort wohnen. Eine hohe Eigentümerquote und ein niedriger Leerstand sprechen für eine stabile Wohnlage mit guter Nachfrage.
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