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Modern, zentral und einladend!
Wohnung | 53225 Bonn / Vilich-Rheindorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, Rheinnah in begehrter Lage von Vilich – Rheindorf!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung, die mit einem großzügigen Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.
Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Korkboden ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche, das Badezimmer sowie der Flur sind mit stilvollen Fliesen versehen, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen.
Das Badezimmer wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, ideal für Familien und junge Paare.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und ein ruhiges Wohngefühl.
Der Zugang zum Balkon erfolgt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, sodass Sie jederzeit frische Luft und Sonnenstrahlen genießen können. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum Keller, der sich auf dem Balkon befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und bietet Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenplatz mit Fernbedienung für das Tor rundet dieses Angebot ab und sorgt für ein sicheres Parken Ihres Fahrzeugs.
Ob für Ihre Familie, als junges Paar oder als Kapitalanleger – diese Wohnung vereint alle Vorteile, die Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von der zentralen Lage und der modernen Ausstattung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
73 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bonn – Beuel mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Wer eine zentrale, aber angenehm ruhige Lage mit viel Grün und starker Anbindung sucht, findet hier eine überzeugende Kombination aus Wohnen, Versorgung und Mobilität.
Mobilität und Anbindung
Das Haus Tentenstrasse 5 gehört zu einem Komplex aus 5 Häusern der Wohnanlage „An der Wolfsburg“ die direkt am Hochwasserdamm des Rheins in Bonn Beuel liegt. Die gesamte Anlage umfasst 5 Häuser mit zusammen 76 Wohnungen , im Haus Tentenstrasse 5 befinden sich 25 Wohnungen. Die Wohnung liegt damit sehr ruhig am Hochwasserdamm des Rheins am grünen Ortsrand von Bonn Beuel. Andererseits ist sie mit Bus und Straßenbahn gut an die Innenstadt von Bonn angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten zu Fuß entfernt in der Rheindorferstrasse, die nächste Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 60 und 62 befindet sich am Konrad Adenauerplatz 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufen und täglicher Bedarf
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Nähe. Weitere Supermärkte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld, sodass Besorgungen unkompliziert in den Alltag passen.
Freizeit, Grün und Gastronomie
Mehrere kleine Parks liegen praktisch vor der Tür und laden zu kurzen Spaziergängen oder einer Auszeit im Grünen ein. Für Sport und Bewegung stehen Fitnessangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch kulinarisch ist die Lage attraktiv,verschiedene Restaurants erreichen Sie bequem fußläufig.
Gesundheit und Service
Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung schnell verfügbar, ebenso weitere Dienstleistungen. Ergänzend dazu sind E Ladepunkte in der Nähe vorhanden, was den Alltag für Nutzer von E Mobilität erleichtert.
Umfeld und Wohnqualität
Das Quartier ist geprägt von einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur und einer guten Mischung aus urbanemLeben und wohnlicher Atmosphäre.
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