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Neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage!
Wohnung | 51145 Köln / Urbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² im Dachgeschoss, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Porz.
Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne, der für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsamen Schlaf bietet. Die gut geschnittene und bereits möblierte Küche und das helle Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Köln-Porz, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition mit solidem Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein neues Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage!
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Energieausweis
114,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.
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