Haus | 51107 Köln
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ostheim. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1963 errichtet. Mitte der 90er-Jahre wurde das Haus durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch größtenteils einem Stand von ca. 1980-1990. Vor Ihrem Einzug sollten Sie also umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen einplanen. Wie das Haus zukünftig genutzt wird, obliegt ganz allein Ihnen. Aufgrund der Größe von ca. 180 m² Wohnfläche kann es als großes Einfamilienhaus für die Familie oder Generationenhaus genutzt werden. Weitere ca. 115 m² Nutzfläche verteilen sich auf das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Ausreichend Stauraum ist demnach gegeben. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück bietet mit ausreichend Sonnenstunden ebenso angenehmen Schatten und einen hübsch gewachsenen und liebevoll bepflanzten Garten mit Teich. Platz für sonnige Stunden – ob Sonntagsfrühstück mit der Familie oder Grillabende mit Freunden – haben Sie also satt. Eine überdurchschnittlich große Garage rundet das tolle Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und unterschätzen Sie nicht das Potenzial, das in diesen Wänden schlummert! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Kontakt per E-Mail.
Der rechtsrheinische Stadtteil Ostheim liegt rund fünf Kilometer östlich der Kölner Innenstadt. Im Norden prägen Wohnblöcke mit teilweise zehn bis vierzehn Stockwerken das Bild. Der restliche Ort wird bestimmt von freistehenden Mehr- und Einfamilienhäusern. Im Westen von Ostheim liegt, eingebettet in einen Grünstreifen, das Vingster Freibad. Spiel- und Sportplätze, Kleingärten und Wiesenflächen umgeben den Ort. Die örtliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerorts fußläufig zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht Anschluss an die A 4 und an die A 59. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien garantieren eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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