Alle 24 Fotos anzeigen
Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Garage
Haus | 50767 Köln / Pesch
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine solide Bauweise aus dem Baujahr 1973.
Dank laufend durchgeführter Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche sowie den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die im Jahr 2022 erneuerte Terrasse bietet zusätzliche Fläche zum Verweilen im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuellen Bedürfnisse.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie ausreichend Stauraum.
Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Das Dach wurde 2006 gedämmt und neu eingedeckt. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Aufgrund der gepflegten Substanz und der vorhandenen Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
144,90 kWh/(m²·a)
Lage
Der Kölner Stadtteil Pesch verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Das gewachsene Wohngebiet ist vor allem durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Grünflächen geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken befinden sich entlang der Longericher Straße und sind bequem erreichbar.
Ergänzend bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum in Chorweiler ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur.
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich sowohl im Stadtteil selbst, als auch in den angrenzenden Vierteln.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Der nahe gelegene Kölner Grüngürtel lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten der Pescher See und der Escher See vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung am Wasser.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahe gelegenen Autobahnen A57 und A1 sind die Kölner Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien gewährleistet zudem eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Kölner Stadtzentrum.
Ähnliche Angebote
