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Reihenhausklassiker!
Haus | 51109 Köln
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Neubrück, wartet dieses Reihenmittelhaus mit schönem Garten darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Haus wurde 1968 in konventioneller Massivbauweise erreichtet und 1977 durch eine Erweiterung des Kellergeschosses sowie der Errichtung eines Wintergartens vergrößert. Mitte bis Ende der 1990er wurden einige Fenster sowie das Dach erneuert. Alles in allem befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, jedoch könnte das Interieur teils eine Verjüngungskur (z.B. Malerarbeiten, Oberböden, Badezimmer) gebrauchen. So müssen Sie vor Ihrem Einzug zwar noch etwas Zeit und Zuwendung einplanen, werden dann jedoch auch mit einem ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalteten zu Hause belohnt. Im Erdgeschoss finden Sie, neben einem Gäste-WC (bereits modernisiert), die Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angehangenem Wintergarten und Zugang zu Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, nach Herzenslust Gärtnern, Grillen oder mit dem Nachwuchs toben. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wannenbad und drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Eltern- und zwei Kinderzimmer oder aber Eltern-, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer, Sie haben die Wahl. Das Haus ist unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Darüber besitzt das Kellergeschoss durch die anfangs erwähnte Erweiterung, einen schönen Hobbyraum. Abgerundet wird das Ganze von einer nur wenige Schritte entfernten Garage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, so ein Angebot ist rar. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
192 kWh/(m²·a)
Lage
Neubrück ist der jüngste Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Erst in den 1950er Jahren als Wohngebiet für den Mittelstand konzipiert, wurde auf dem ehemaligen Flughafengelände eine abwechslungsreiche Wohnsiedlung mit Terrassenhäusern, mehrstöckigen Mietwohnungsbauten, klassische Einfamilienhäuser und Bungalow-Eigenheimen errichtet. Im Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Zwei Buslinien und die Stadtbahnlinien 1 und 9 verbinden Neubrück mit der Kölner Innenstadt. Über das Autobahndreieck Ost erreichen Sie problemlos alle ferner gelegenen Ziele. Die gute Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Königsforst sind ein eindeutiger Pluspunkt Neubrücks.
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